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CONTRATO DE CESION DE DERECHOS.
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. CRISTHIAN ENRIQUE LUNA ORDOÑEZ Y EL C. HECTOR GUSTAVO MARTINEZ VAZQUEZ QUIEN EL LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LES DENOMINARA LOS CEDENTES Y PARA LA OTRA PARTE C. ROSA MARIA RODRIGUEZ RUIZ QUIEN EN LO SUSECIVO Y PARA LOS EFECTOS LEGALES DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “CESIONARIO” AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES.
DECLARACIONES.
- – DECLARAN LOS CEDENTES SER TITULAR DEL DERECHO DE POSESIÓN DEL TERRENO MARCADO CON NUMERACION L-4 M-18, L-5 M-18, L-6 M-18, L-13 M-18, L-14 M-18,L-15 M-18 EL CUAL ESTA UBICADO EN EL FRACCIONAMIENTO PRADERAS DEL MAR UBICADO EN LA COMUNIDAD DE SAN JOSE, COZOALTEPEC, TONAMECA, OAX. POR LO QUE EN ESTE ACTO CEDEN LOS DERECHOS A FAVOR DE LOS CESIONARIOS CON MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES:
LOTE 4 MANZANA 18.
AL NORTE: MIDE 10.00 MTS Y COLINDA CON CALLE VUENA VISTA
AL SUR: MIDE 10.00 MTS Y COLINDA LOTE 13
AL ORIENTE: MIDE 20.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 5
AL PONIENTE: MIDE 20.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 3
CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 200.00 M2
LOTE 5 MANZANA 18.
AL NORTE: MIDE 10.00 MTS Y COLINDA CON CALLE VUENA VISTA
AL SUR: MIDE 10.00 MTS Y COLINDA LOTE 14
AL ORIENTE: MIDE 20.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 6
AL PONIENTE: MIDE 20.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 4
CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 200.00 M2
LOTE 6 MANZANA 18.
AL NORTE: MIDE 10.00 MTS Y COLINDA CON CALLE VUENA VISTA
AL SUR: MIDE 10.00 MTS Y COLINDA LOTE 15
AL ORIENTE: MIDE 20.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 7
AL PONIENTE: MIDE 20.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 5
CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 200.00 M2
LOTE 13 MANZANA 18.
AL NORTE: MIDE 10.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 04
AL SUR: MIDE 10.00 MTS Y COLINDA CON CALLE ARBOLEDAS
AL ORIENTE: MIDE 20.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 14
AL PONIENTE: MIDE 20.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 12
CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 200.00 M2
LOTE 14 MANZANA 18.
AL NORTE: MIDE 10.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 05
AL SUR: MIDE 10.00 MTS Y COLINDA CON CALLE ARBOLEDAS
AL ORIENTE: MIDE 20.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 15
AL PONIENTE: MIDE 20.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 13
CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 200.00 M2
LOTE 15 MANZANA 18.
AL NORTE: MIDE 10.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 06
AL SUR: MIDE 10.00 MTS Y COLINDA CON CALLE ARBOLEDAS
AL ORIENTE: MIDE 20.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 16
AL PONIENTE: MIDE 20.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 14
CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 200.00 M2
2– DECLARAN EL CESIONARIO CONOCER EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO Y ESTAR DE ACUERDO EN FIRMAR, ASÍ MISMO CUMPLIR CON LOS USOS Y COSTUMBRES DE LA COMUNIDAD A LA QUE PERTENECE. AMBAS PARTES DECLARAN RECONOCER SU CAPACIDAD LEGAL PARA OBLIGARSE Y EN ESAS CONDICIONES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:
CLAUSULAS.
PRIMERA. – POR VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO DE CESION DE DERECHOS “EL CEDENTE” CEDE EL PREDIO DESCRITO EN LA PRIMERA DECLARACION CON TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE CORREPONDA A EL “CESIONARIO”.
SEGUNDA. – EL CESIONARIO CONOCE Y ACEPTA LA OBLIGACION QUE CONTRAE LA COMUNIDAD EN DONDE SE ENCUENTRA UBICADO EL PREDIO, EN VIRTUD DE LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO.
TERCERA. – AMBAS PARTES MANIFIESTAN SU ABSOLUTA DISPOSICIÓN Y ACUERDAN QUE EN EL PRESENTE CONTRATO NO EXISTE DOLO NI MALA FE.
CUARTA. – DECLARAN LOS CEDENTES QUE AL TERMINO DEL CONTRATO Y CUMPLIENDO CON LO ACORDADO EN TIEMPO Y FORMA SE LE CEDERÁ LOS DERECHOS EN SU TOTALIDAD DEL INMUEBLE A EL CESIONARIO PARA USO, DISFRUTE Y REALIZAR LOS TRAMITES CORRESPONDIENTES ANTE LA AUTORIDAD COMUNAL DE SAN FRANCISCO COZOALTEPEC, DISTRITO POCHUTLA OAXACA.
Sin más por el momento y haciendo referencia a lo constatado en los artículos 2248, 2250, 2255, 2269, 2283, 2286, 2287, 2288 y 2293 del Código Civil mexicano, firman el presente contrato en duplicado de conformidad ambas partes en la ciudad de Puerto Escondido, municipio de San Pedro Mixtepec, Juquila, Oaxaca. A los días 27 del mes de MAYO del 2025.
FIRMAS.
CRISTHIAN ENRIQUE LUNA ORDOÑEZ. ___________________________.
CEDENTE
HECTOR GUSTAVO MARTINEZ VAZQUEZ. ___________________________.
CEDENTE
ROSA MARIA RODRIGUEZ RUIZ __________________________________.
CESIONARIO
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