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CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE UN BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA LOTIFICACIÓN “PUESTA DEL SOL”, EN JURISDICCIÓN DE SANTA ELENA, COMPRENDIDO DENTRO DE LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS QUE SE DESCRIBIRÁN AMPLIAMENTE EN LA CLÁUSULA PRIMERA DE ESTE CONTRATO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL NOE ESPINOSA CARRILLO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO LEGAL SE LE DENOMINARÁ COMO “EL CEDENTE”, Y POR LA OTRA PARTE EL CIUDADANO JORDI LEONARDO LARES TORRES, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO LEGAL SE LE DENOMINARÁ COMO “EL CESIONARIO”, Y A QUIENES EN SU CONJUNTO SE LES DENOMINARÁ “LAS PARTES”, DE CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:
D E C L A R A C I O N E S
I.- DECLARA “EL CEDENTE” BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD Y CONOCEDOR DE LAS PENAS EN QUE INCURREN LOS FALSOS DECLARANTES:
- A) LLAMARSE COMO HA QUEDADO ESCRITO, SER ORIGINARIO DE ZAPOTILTÁN, PUEBLA, QUIEN EN ESTE ACTO SE IDENTIFICA CON SU PASAPORTE 06787046. CON CAPACIDAD JURÍDICA PARA OBLIGARSE, SIENDO SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE NO EXISTE ERROR, DOLO, MALA FE O CUALQUIER OTRO VICIO EN SU CONSENTIMIENTO.
- B) SER LEGÍTIMO POSEEDOR A TÍTULO DE DUEÑO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA LOTIFICACIÓN “PUESTA DEL SOL”, UBICADO EN SANTA ELENA.
- C) ELNOE ESPINOSA CARRILLO, BAJO LA PROTESTA OTORGADA, MANIFIESTA QUE EN NINGÚN ACTO DE SU VIDA, TANTO EN LOS DE CARÁCTER PÚBLICO COMO PRIVADO, HA UTILIZADO NOMBRE DISTINTO AL QUE OSTENTA.
- E) QUE POR ASÍ CONVENIR A SUS INTERESES Y POR SER SU VOLUNTAD EXPRESA DESEA CEDER LOS DERECHOS DE POSESIÓN A FAVOR DEL CIUDADANO JORDI LEONARDO LARES TORRES.
- F) QUE SEÑALA COMO DOMICILIO PARA OÍR Y RECIBIR NOTIFICACIONES EL UBICADO ENCALLE 5 DE MAYO, COLONIA AEROPUERTO, EN PUERTO ESCONDIDO, OAXACA, C.P. 71980.
- DECLARA“EL CESIONARIO” BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD Y CONOCEDOR DE LAS PENAS EN QUE INCURREN LOS FALSOS DECLARANTES:
- A) LLAMARSE COMO HA QUEDADO ESCRITO, SER VECINO DE LA CIUDAD DE PUERTO ESCONDIDO, OAXACA, DE 27 AÑOS, NACIDO EL 06 DE MARZO DE 1999, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACIÓN LIC. EN GESTIÓN TURÍSTICA. CON CAPACIDAD JURÍDICA PARA OBLIGARSE, SIENDO SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE NO EXISTE ERROR, DOLO, MALA FE O CUALQUIER OTRO VICIO EN SU CONSENTIMIENTO.
- B) QUE TIENE CONOCIMIENTO DE LA CONDICIÓN JURÍDICA Y CONTABLE DE LOS DERECHOS DE POSESIÓN A LOS QUE SE HAN HECHO REFERENCIA, POR ASÍ HABERLO MANIFESTADO “EL CEDENTE”,POR LO QUE NO TIENE INCONVENIENTE ALGUNO EN FORMALIZAR LA PRESENTE OPERACIÓN HASTA POR $200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.).
- C) QUE SEÑALA COMO DOMICILIO PARA OÍR Y RECIBIR NOTIFICACIONES EL UBICADO ENCALLE 3ª NORTE, ESQUINA 1ª ORIENTE, CENTRO DE PUERTO ESCONDIDO, OAXACA.
III. DECLARAN DE MANERA CONJUNTA “LAS PARTES”
UNICA). QUE CONOCIENDO EL CONTENIDO Y ALCANCE DE LAS DECLARACIONES VERTIDAS CON ANTERIORIDAD, LAS CUALES RATIFICAN POR CONTENER LA VERDAD, Y SIN EXISTIR ERROR, DOLO, VIOLENCIA, MALA FE O VICIO ALGUNO DEL CONSENTIMIENTO, ES QUE CONVIENEN SUJETARSE A LAS:
CLAUSULAS
PRIMERA. “EL CEDENTE”, CIUDADANO NOE ESPINOSA CARRILLO, POR PROPIO DERECHO CEDE DE MANERA ABSOLUTA, PURA, A TÍTULO HONEROSO, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, EN FORMA INCONDICIONAL E IRREVOCABLE, LIBRE DE GRAVÁMENES Y RESPONSABILIDADES, Y “EL CESIONARIO”, LIC. JORDI LEONARDO LARES TORRES, ACEPTA Y ADQUIERE PARA SÍ LOS DERECHOS DE POSESIÓN DE UN TERRENO DE CULTIVO QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN LA LOTIFICACIÓN “PUESTA DEL SOL. ACTUALMENTE FRENTE A LA CALLE AGUA BLANCA Y SE IDENTIFICA COMO LOTE NO. 31 DE LA MANZANA 05, CON UNA SUPERFICIE DE 190.53 M2, MISMO QUE CUENTA CON LAS MEDIDAS Y CONLIDANCIAS SIGUIENTES:
LOTE 31 MANZANA 05
AL NORTE MIDE 19.37 Y COLINDA CON LOTE 30; AL SUR MIDE 18.73 Y COLINDA CON CALLE AGUA BLANCA; AL ORIENTE MIDE 10.02 Y COLINDA CON CALLE PUESTA DEL SOL; AL PONIENTE MIDE 10 Y COLINDA CON CALLE 29
SEGUNDA. – CONVIENE “EL CEDENTE” QUE ES SU DESEO CEDER A TÍTULO ONEROSO, Y POR LA CANTIDAD DE $200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M. N.) QUE ES EL PRECIO REAL QUE HAN CONVENIDO PARA ESTA OPERACIÓN, DE LA CUAL ENTREGARÁ DE MANERA MENSUAL PAGOS FLEXIBLES A SU LOTE UBICADO EN FRACCIONAMIENTO VITALIA. A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO EL DÍA 12 DE MAYO DE 2026, CANTIDAD QUE EN ESTE MOMENTO RECIBE A ENTERA SATISFACCIÓN LA PARTE CESIONARIA, SIRVIENDO EL PRESENTE CONTRATO COMO MÁS AMPLIO RECIBO QUE EN DERECHO PROCEDA.
ASÍ MISMO, CONVIENEN LAS PARTES QUE EL SALDO PENDIENTE EN MENSUALIDADES.
LOS PAGOS A QUE SE REFIERE ESTA CLÁUSULA SE PODRÁN REALIZAR EN DINERO EN EFECTIVO, TRANSFERENCIA O DEPÓSITO A NOMBRE DEL CEDENTE DEL LOTE QUE ESTIPULA NOE ESPINOSA CARRILLO.
EL COMPROBANTE DE LA TRANSFERENCIA LO ENVIARÁ VÍA WHATSAPP AL NÚMERO LUNAMAR Y A NOE ESPINOSA CARRILLO, Y EL RECIBO QUE SE GENERE SE OTORGARÁ EN SU FORMATO ORIGINAL.
TERCERA. – “EL CEDENTE” A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO ENTREGA LA POSESIÓN FÍSICA Y MATERIAL DEL BIEN INMUEBLE A “CESIONARIO”, COMPLETAMENTE DESOCUPADO, MISMA FECHA EN QUE A SU VEZ “EL CEDENTE” RECIBE DE PAGO EL PRECIO PACTADO.
CUARTA. – LAS PARTES SUJETAN EL PRESENTE CONTRATO A LAS CONDICIONES PROPIAS DE SU NATURALEZA Y LA PARTE ENAJENANTE SE COMPROMETE AL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN, DE ACUERDO A LO DISPUESTO POR LA LEY.
QUINTO. – “EL CEDENTE” SE QUITA DESDE HOY Y PARA SIEMPRE; SE DESAPODERA, QUITA Y APARTA LOS DERECHOS DE PROPIEDAD, POSESIÓN Y DOMINIO QUE SIEMPRE HABÍA TENIDO ANTES DE ESTE ACTO Y SIN RESERVA ALGUNA TRANSFIERE ÍNTEGROS Y PERPETUAMENTE LOS DERECHOS EN PODER DE “EL CEISIONARIO”, CON TODAS SUS ENTRADAS Y SALIDAS, SERVIDUMBRES, USOS Y COSTUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDIERA SOBRE EL LOTE ADQUIRIDO, Y SE OBLIGA A RESPETAR LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL MISMO. ASÍ MISMO, MANIFIESTA QUE DICHO LOTE SE ENCUENTRA LIMPIO Y DELIMITADO Y SE COMPROMETE A PARTIR DE ESTA FECHA A MANTENERLOS DE LA MISMA MANERA, ASÍ COMO LAS MOJONERAS (VARILLAS RECIBIDAS CON CEMENTO) AL MOMENTO DE ENCERRAR LOS LOTES, DEJANDO A SU CONSIDERACIÓN CINCO CENTÍMETROS HACIA DENTRO DEL CONTORNO.
SEXTA. – “EL CEDENTE” MANIFIESTA QUE EL LOTE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO SE ENCUENTRA LIMPIO Y DELIMITADO, CON MOJONERAS (VARILLAS RECIBIDAS CON CEMENTO) AL MOMENTO DE ENCERRAR EL (LOS) LOTE (S), DEJANDO 5 CENTÍMETROS HACIA DENTRO DEL CONTORNO QUE MARCA LA MOJONERA.
COCTAVA. – EN CASO DE QUE “EL CEDENTE” DECIDA RESCINDIR EL PRESENTE CONTRATO DE MANERA VOLUNTARIA SE APLICARÁ LO DISPUESTO EN LA CLAUSULA OCTAVA.
NOVENA. – “LAS PARTES” SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DEL FUERO COMÚN DEL ESTADO DE OAXACA, PARA EFECTO DE LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO, ASÍ COMO LO QUE NO SE HAYA PREVISTO. EL PRESENTE CONTRATO SE REGIRÁ POR LAS DISPOSICIONES GENERALES DE LOS CONTRATOS ESTABLECIDAS EN EL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE OAXACA.
LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN EL OTORGAMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO NO EXISTE ERROR, DOLO, VIOLENCIA, MALA FE O VICIO ALGUNO QUE PUDIERA INVALIDARLO, POR LO QUE EL PRESENTE CONTRATO FUE LEÍDO Y UNA VEZ QUE “LAS PARTES” SE ENTERARON DE SU CONTENIDO Y CONSECUENCIAS Y ALCANCES LEGALES DEL MISMO, LO FIRMARON POR DUPLICADO ANTE LOS TESTIGOS LOS CC. HECTOR GUSTAVO MARTINEZ VAZQUEZ Y VALENTINA RÍOS JIMÉNEZ, AMBOS APTOS Y HÁBILES PARA TESTIFICAR, Y DE QUIENES SE AGREGA AL PRESENTE COPIA SIMPLE DE SU CREDENCIAL PARA VOTAR; ASÍ LO OTORGAN EN LA CIUDAD DE PUERTO ESCONDIDO, SAN PEDRO MIXTEPEC, JUQUILA, OAXACA, A LOS DOCE DÍAS DEL MES DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS.
| POR “EL CEDENTE”
_____________________________________ NOE ESPINOSA CARRILLO |
POR “EL CESIONARIO”
______________________________ LIC. JORDI LEONARDO LARES TORRES |
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