{"id":2868,"date":"2025-03-06T15:32:00","date_gmt":"2025-03-06T15:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lunamarpxm.com\/?page_id=2868"},"modified":"2025-03-06T15:32:00","modified_gmt":"2025-03-06T15:32:00","slug":"contrato-de-eusebio-santiago-almaraz-fracc-luna","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/marpxm.com\/index.php\/contrato-de-eusebio-santiago-almaraz-fracc-luna\/","title":{"rendered":"CONTRATO DE EUSEBIO SANTIAGO ALMARAZ FRACC LUNA"},"content":{"rendered":"[vc_row type=”full_width_background” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bg_color=”#ffffff” scene_position=”center” top_padding=”4%” constrain_group_1=”yes” bottom_padding=”4%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” id=”philosophy” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” shape_type=”” gradient_type=”default”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” enable_animation=”true” animation=”fade-in-from-bottom” animation_easing=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][nectar_highlighted_text scribble_color=”#4682b4″ style=”scribble” scribble_thickness=”thin” scribble_speed=”1.8s” scribble_easing=”ease_in_out” delay=”200″ custom_font_size=”18px” text_direction=”default”]<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\nCONTRATO DE CESI\u00d3N DE DERECHOS ONEROSO<\/strong><\/p>\n05 DE MARZO DEL 2025<\/strong><\/p>\nCONTRATO DE CESI\u00d3N DE DERECHOS ONEROSO QUE CELEBRAN EN LA CIUDAD DE PUERTO ESCONDIDO, OAXACA, POR UNA PARTE, COMO PROMITENTE CEDENTE:<\/u><\/p>\n\n- LA C. JESSICA ALEJANDRA LORZO VAZQUEZ <\/strong>QUIEN POR SUS GENERALES DIJO SER MEXICANA DE 28 A\u00d1OS Y QUE NACI\u00d3 EL 16 DE SEPTIEMPRE DE 1996, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACI\u00d3N COMERCIANTE, ORIGINARIA DE PUERTO ESCONDIDO, OAXACA, SIN IMPEDIMENTO LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGAR CON DOMICILIO EN CALLE ALMENDRO MZA 8 LTE26, FRACC. LA PAROTA, PUERTO ESCONDIDO 71980, SAN PEDRO MIXTEPEC, OAXACA.<\/li>\n<\/ul>\n
POR LA OTRA PARTE COMO PROMITENTE CESIONARIO (A): EL (LA) C. <\/strong>EUSEBIO SANTIAGO ALMARAZ<\/strong>, <\/strong>QUIEN POR SUS GENERALES DIJO SER MEXICANO (A) ORIGINARIO DE SOLOUCHE SANTA MARIA TONAMECA, POCHUTLA, OAX., TENER 33 A\u00d1OS DE EDAD, CON N\u00daMERO DE TEL\u00c9FONO 1 3366201814 Y TENER LA CAPACIDAD JUR\u00cdDICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.<\/p>\nAMBOS COMPARECIENTES CONVIENEN EN FORMALIZAR UN CONTRATO DE CESI\u00d3N DE DERECHOS ONEROSO, PARA LO CUAL SE SOMETEN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:<\/p>\n
D E C L A R A C I O N E S:<\/strong><\/p>\n\n- DECLARA LA PROMITENTE CEDENTE LA C. JESSICA ALEJANDRA LORZO VAZQUEZ.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
A).- QUE ES LEG\u00cdTIMO POSESIONARIO DEL TERRENO COMUNAL EN CHARCO SECO, SANTA MAR\u00cdA COLOTEPEC, OAXACA<\/strong>. SEG\u00daN SE MANIFIESTA EN LA CONSTANCIA DE POSESI\u00d3N Y LEGITIMACI\u00d3N CON N\u00daMERO DE FOLIO<\/strong> 1034<\/strong>, CON FECHA 14 DE AGOSTO DEL 2024<\/strong>, EXPEDIDO Y FIRMADO POR JOS\u00c9 GARC\u00cdA SALINAS, DOMINGA VELASCO SANTIAGO Y RAFAELA AQUINO HERN\u00c1NDEZ, PRESIDENTE, SECRETARIA Y TESORERA DEL COMISARIADO DE BIENES COMUNALES Y SABINO RAM\u00cdREZ ORTIZ, MARTIN\u00a0 Y BONIFACIO FLORES REYES, PRESIDENTE Y PRIMER SECRETARIO,\u00a0 RESPECTIVAMENTE DEL CONSEJO DE VIGILANCIA DE LA COMUNIDAD DE SANTA MAR\u00cdA COLOTEPEC, POCHUTLA, OAXACA<\/strong> , DICHA PARCELA SE SUBDIVIDI\u00d3 Y SE DENOMIN\u00d3 FRACCIONAMIENTO LUNA.<\/strong><\/p>\n\u00a0<\/strong><\/p>\nB).- QUE EL LOTE DEL TERRENO MARCADO CON EL N\u00daMERO 1<\/strong> Y 11<\/strong> DE LA MANZANA 6<\/strong> \u00a0DEL FRACCIONAMIENTO \u201cLUNA\u201d <\/strong>SER\u00c1 EL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:<\/p>\n <\/p>\n
<\/p>\n
\n\n\nLOTE:<\/strong><\/td>\n| L-1<\/td>\n | MANZANA:<\/strong><\/td>\n| 6<\/td>\n<\/tr>\n | \n| <\/td>\n<\/tr>\n | \nAL NORTE:<\/strong><\/td>\n| MIDE 15.97 MTS Y COLINDA CON LOTE 11 Y 10<\/td>\n<\/tr>\n | \nAL SUR:<\/strong><\/td>\n| MIDE 7.75 MTS Y COLINDA CON CALLE CELESTE<\/td>\n<\/tr>\n | \nAL ESTE:<\/strong><\/td>\n| MIDE 20.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 2<\/td>\n<\/tr>\n | \nAL OESTE:<\/strong><\/td>\n| MIDE 21.62 MTS Y COLINDA CON C. VENANCIO SANTOS CANSECO<\/td>\n<\/tr>\n | \n| <\/td>\n | <\/td>\n<\/tr>\n | \n| CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE <\/strong>233.06<\/strong>M2.<\/strong><\/p>\n LOTE<\/strong>:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 L-11\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 MANZANA:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>\u00a06<\/p>\n\u00a0<\/strong><\/p>\nAL NORTE:<\/strong>MIDE 15.93 MTS Y COLINDA CON CALLE ARIES<\/p>\nAL SUR:<\/strong>MIDE 5.97 MTS Y COLINDA CON LOTE 01<\/p>\nAL ESTE:<\/strong>MIDE 20.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 10<\/p>\nAL OESTE:<\/strong>MIDE 22.34 MTS Y COLINDA CON C. VENANCIO SANTOS CANSECO<\/p>\n <\/p>\n CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 214.55M2.<\/strong><\/p>\nC). – QUE EL TERRENO COMUNAL QUE AMPARA TODO EL FRACCIONAMIENTO \u201cLUNA\u201d <\/strong>DEL CUAL SE VAN A SEPARAR LOS LOTES DEL TERRENO ANTES DESCRITO Y DESLINDADO, NO TIENE NING\u00daN PROBLEMA DE LITIGIO Y EST\u00c1 LIBRE DE TODO GRAVAMEN.<\/p>\n <\/p>\n SERVICIOS CON LOS QUE CUENTA LA LOTIFICACION:<\/strong><\/p>\nEL CEDENTE NO SE COMPROMETE A METER NING\u00daN SERVICIO.<\/p>\n <\/p>\n II<\/strong>.- DECLARA EL\u00a0 C. EUSEBIO SANTIAGO ALMARAZ<\/strong>. <\/strong><\/p>\n\u00a0<\/strong><\/p>\nA). – QUE CONOCE EL INDICADO INMUEBLE Y QUE EST\u00c1 DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.<\/p>\n <\/p>\n B). \u2013 QUE TIENEN CAPACIDAD LEGAL Y ECON\u00d3MICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n\u00a0<\/strong><\/p>\nC L A U S U L A S:<\/strong><\/p>\nPRIMERA.<\/strong> – LA C. JESSICA ALEJANDRA LORZO VAZQUEZ<\/strong> COMPROMETE A CEDER SIN NING\u00daN PROBLEMA DE LITIGIO A FAVOR DEL (LA) C. EUSEBIO SANTIAGO ALMARAZ<\/strong>.<\/strong><\/p>\nQUIEN A SU VEZ SE COMPROMETE A RECIBIR LA CESI\u00d3N DE DERECHOS DEL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN EL PUNTO UNO (I), INCISO B), DE LAS DECLARACIONES DE ESTE CONTRATO.<\/p>\n SEGUNDA.-<\/strong> EL PRECIO CONVENIDO POR AMBAS PARTES ES LA CANTIDAD DE $358,088.00<\/strong> (<\/strong>TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL OCHENTA Y OCHO PESOS 00\/100 M.N.<\/strong>) <\/strong>DE LA CUAL EL PROMITENTE CESIONARIO ENTREGAR\u00c1 EN LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO LA CANTIDAD DE $60,000.00 (SESENTA MIL PESOS 00\/100 M.N.) <\/strong>\u00a0POSTERIORMENTE ABONARA LA CANTIDAD DE $11,618.00 (ONCE MIL SEISCIENTOS DIECIOCHO PESOS 00\/100 M.N.) <\/strong>HACIENDO UN TOTAL DE $71,618.00<\/strong>(<\/strong>SETENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DIECIOCHO PESOS 00\/100 M.N.<\/strong>)<\/strong> POR CONCEPTO DE ENGANCHE DE LOS CUALES LE ENTREGAR\u00c1N UN RECIBO FORMAL DE PAGO.<\/p>\nQUEDANDO UN SALDO PENDIENTE DE $286,470.00<\/strong> (<\/strong>DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA PESOS 00\/100 M.N.<\/strong>.) <\/strong>QUE SER\u00c1 LIQUIDADO DE LA SIGUIENTE MANERA: 32<\/strong> PAGOS MENSUALES<\/strong> DE $8,952.18<\/strong> (<\/strong>OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS PESOS 18\/100 M.N.<\/strong>)<\/strong> CON PR\u00d3RROGA DE CINCO D\u00cdAS PARA PAGAR DICHA MENSUALIDAD, SIN RECORDATORIO.<\/p>\nLAS FECHAS DE SUS PR\u00d3XIMOS PAGOS SER\u00c1N LOS D\u00cdAS 05<\/strong> DE CADA MES<\/strong>, EMPEZANDO A PARTIR DEL SIGUIENTE MES DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, DE LAS CUALES SE OTORGAR\u00c1 EL RECIBO POR LA CANTIDAD CORRESPONDIENTE, HASTA CUBRIR LA CANTIDAD TOTAL QUE EN DERECHO PROCEDA POR ESE MONTO, D\u00c1NDOSE LOS \u201cCEDENTES\u201d POR PAGADO TOTAL Y COMPLETAMENTE POR ESA CANTIDAD. (D\u00c1NDOLE 5 D\u00cdAS DE GRACIA POR CUALQUIER DEMORA) <\/strong>A LA FECHA DE PAGO MENSUAL.<\/p>\nA).- LOS PAGOS SE REALIZAR\u00c1N EN DEP\u00d3SITO O TRANSFERENCIAS ELECTR\u00d3NICAS A LA SIGUIENTE CUENTA BANCARIA:<\/p>\n \n\n\n| JESSICA ALEJANDRA LORZO VAZQUEZ<\/strong><\/p>\n CUENTA: 4070365960<\/strong><\/p>\nCLABE: 02 1624040703659607<\/strong><\/p>\nTARJETA: 4213169314698448<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n EL COMPROBANTE DE PAGO DEBER\u00c1 ENVIARLO V\u00cdA WHATSAPP AL N\u00daMERO 954 157 1732, <\/strong>Y EL RECIBO LE SER\u00c1 ENVIADO DE LA MISMA FORMA, COMPROMETI\u00c9NDOSE AMBAS PARTES A RESGUARDAR EL RECIBO ORIGINAL DE PAGO DEL CESIONARIO QUE AL EFECTO ELABOREN.<\/p>\nTERCERA.<\/strong> – EL COSTO DEL ACTA DE POSESI\u00d3N A ESTAR\u00c1 A NOMBRE DEL (LA) C. EUSEBIO SANTIAGO ALMARAZ<\/strong> O DE LA PERSONA SE\u00d1ALADA COMO BENEFICIARIA EN LA CL\u00c1USULA OCTAVA, AS\u00cd COMO LOS GASTOS POR TR\u00c1MITE DE ESTA CORRER\u00c1N A CARGO DEL CESIONARIO.<\/p>\nCUARTA.<\/strong> \u2013 LA C. JESSICA ALEJANDRA LORZO VAZQUEZ SE COMPROMETE A CEDER LOS DERECHOS DE POSESI\u00d3N DEL LOTE DEL TERRENO CON N\u00daMERO 1<\/strong> Y 11<\/strong> DE LA MANZANA 6<\/strong> , DEL FRACCIONAMIENTO \u201cLUNA\u201d<\/strong> OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO A FAVOR DEL CESIONARIO UNA VEZ LIQUIDADO EL TOTAL DEL ADEUDO PENDIENTE. EL C.EUSEBIO SANTIAGO ALMARAZ<\/strong> PUEDE TOMAR POSESI\u00d3N INMEDIATA PARA CERCAR PERO PARA HABITAR SER\u00c1 A PARTIR DEL D\u00cdA QUE TERMINE DE PAGAR EL TOTAL DEL PRECIO ACORDADO.<\/p>\nQUINTA.<\/strong> \u2013 CANCELACION<\/strong>: LA FALTA DE PAGO DE 90 D\u00cdAS O M\u00c1S, CAUSAR\u00c1 LA PENALIDAD DEL 30%<\/strong> DEL VALOR TOTAL DEL LOTE POR NO HABER CUMPLIDO CON EL PRESENTE CONTRATO; POR LO TANTO, DEL MONTO TOTAL ABONADO LA CEDENTE RESERVARA EL 30 %<\/strong> SOBRE EL VALOR TOTAL DEL LOTE PARA CUBRIR LOS GASTOS Y DA\u00d1OS OCASIONADOS DEBIDO A LA TERMINACI\u00d3N ANTINCIPADA DEL PRESENTE CONTRATO, RESTITUYENDO AL CESIONARIO EL MONTO SOBRANTE DEL SALDO ABONADO, MENOS LA PENALIZACI\u00d3N, LO CUAL SE REALIZARA EN PARCIALIDADES DE 6 A 24 MESES DEPENDIENDO DE LA CANTIDAD A DEVOLVER SIN PREJUICIO PARA AMBAS PARTES, ESTABLECIENDO LA PRIMERA FECHA DE PAGO 30 D\u00cdAS DESPUES DE LA FIRMA DE CONTRATO DE\u00a0 CANCELACI\u00d3N.<\/p>\nSEXTA<\/strong>. – EN CASO DE FUERZA MAYOR DEL CESIONARIO, ESTE DESIGNAR\u00c1 UN BENEFICIARIO MAYOR DE 18 A\u00d1OS, EL CUAL SERA LOCALIZADO EN EL N\u00daMERO TELEF\u00d3NICO 9721122150 Y\u00a0 DECIDIR\u00c1 SI CONTINUAR CON EL PRESENTE CONTRATO O REALIZAR UNA CANCELACI\u00d3N ANTICIPADA, O PROCEDER\u00c1 LA CLAUSULA S\u00c9PTIMA, CANCELACI\u00d3N<\/p>\n <\/p>\n BENEFICIARIO: <\/strong>BERTHA ALMARAZ SANTIAGO<\/strong><\/p>\n\u00a0<\/u><\/p>\n SEPTIMA. \u2013 <\/strong>EL (LA) C. EUSEBIO SANTIAGO ALMARAZ<\/strong> MANIFIESTA ESTAR DE ACUERDO EN TODAS LAS CLAUSULAS ESTIPULADAS EN EL PRESENTE CONTRATO.<\/p>\nOCTAVA.<\/strong> – PARA LA INTERPRETACI\u00d3N Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCI\u00d3N Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DEL ESTADO DE OAXACA.<\/p>\nAMBAS PARTES CONTRATANTES ACEPTAN DE ENTERA CONFORMIDAD EL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO Y PARA CONSTANCIA DEL CONTENIDO Y FUERZA LEGAL, FIRMAN AL CALCE Y AL MARGEN POR SER SU VOLUNTAD Y NO EXISTIR VICIOS, DOLO, NI MALA FE, HACI\u00c9NDOSE EN ORIGINAL Y COPIA EN PUERTO ESCONDIDO OAXACA, A LOS 05 DIAS DEL MES DE MARZO DEL 2025.<\/p>\n <\/p>\n \n\n\nFIRMAS.<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n\u00a0<\/strong><\/td>\n\u00a0<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\nJESSICA ALEJANDRA LORZO VAZQUEZ<\/strong><\/td>\n\u00a0<\/strong><\/td>\nEUSEBIO SANTIAGO ALMARAZ<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n ________________________<\/td>\n | <\/td>\n | <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n ________________________<\/td>\n<\/tr>\n | \n| <\/td>\n | <\/td>\n | <\/td>\n<\/tr>\n | \nCEDENTE<\/strong><\/td>\n\u00a0<\/strong><\/td>\n| CESIONARIO<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n [\/nectar_highlighted_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [vc_row type=”full_width_background” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bg_color=”#ffffff” scene_position=”center” top_padding=”4%” constrain_group_1=”yes” bottom_padding=”4%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” id=”philosophy” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” shape_type=”” gradient_type=”default”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default”<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-2868","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\r\n CONTRATO DE EUSEBIO SANTIAGO ALMARAZ FRACC LUNA - 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