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\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n CONTRATO DE CESI\u00d3N DE DERECHOS ONEROSO<\/strong><\/p>\n 17 DE NOVIEMBRE DEL 2024<\/strong><\/p>\n CONTRATO DE CESI\u00d3N DE DERECHOS ONEROSOQUE CELEBRAN EN LA CIUDAD DE PUERTO ESCONDIDO, OAXACA, POR UNA PARTE, COMO PROMITENTE CEDENTE:<\/u><\/p>\n POR LA OTRA PARTE COMO PROMITENTE CESIONARIO (A): EL (LA) C. <\/strong>ALEJANDRO MARQUINA ALARCON<\/strong>, <\/strong>QUIEN POR SUS GENERALES DIJO SER MEXICANO (A) ORIGINARIO DE BENITO JUAREZ GRO, TENER 37 A\u00d1OS DE EDAD, CON N\u00daMERO DE TEL\u00c9FONO +1 6785980619 Y TENER LA CAPACIDAD JUR\u00cdDICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.<\/p>\n AMBOS COMPARECIENTES CONVIENEN EN FORMALIZAR UN CONTRATO DE CESI\u00d3N DE DERECHOS ONEROSO, PARA LO CUAL SE SOMETEN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:<\/p>\n D E C L A R A C I O N E S:<\/strong><\/p>\n A).- QUE ES LEG\u00cdTIMO POSESIONARIO DEL TERRENO COMUNAL EN CHARCO SECO, SANTA MAR\u00cdA COLOTEPEC, OAXACA<\/strong>. SEG\u00daN SE MANIFIESTA EN LA CONSTANCIA DE POSESI\u00d3N Y LEGITIMACI\u00d3N CON N\u00daMERO DE FOLIO<\/strong> 1034<\/strong>, CON FECHA 14 DE AGOSTO DEL 2024<\/strong>, EXPEDIDO Y FIRMADO POR JOS\u00c9 GARC\u00cdA SALINAS, DOMINGA VELASCO SANTIAGO Y RAFAELA AQUINO HERN\u00c1NDEZ, PRESIDENTE, SECRETARIA Y TESORERA DEL COMISARIADO DE BIENES COMUNALES Y SABINO RAM\u00cdREZ ORTIZ, MARTIN\u00a0 Y BONIFACIO FLORES REYES, PRESIDENTE Y PRIMER SECRETARIO,\u00a0 RESPECTIVAMENTE DEL CONSEJO DE VIGILANCIA DE LA COMUNIDAD DE SANTA MAR\u00cdA COLOTEPEC, POCHUTLA, OAXACA<\/strong> , DICHA PARCELA SE SUBDIVIDI\u00d3 Y SE DENOMIN\u00d3 FRACCIONAMIENTO LUNA.<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n B).- QUE EL LOTE DEL TERRENO MARCADO CON EL N\u00daMERO 16<\/strong> DE LA MANZANA 1<\/strong> \u00a0DEL FRACCIONAMIENTO \u201cLUNA\u201d <\/strong>SER\u00c1 EL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:<\/p>\n <\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n C). – QUE EL TERRENO COMUNAL QUE AMPARA TODO EL FRACCIONAMIENTO \u201cLUNA\u201d <\/strong>DEL CUAL SE VAN A SEPARAR LOS LOTES DEL TERRENO ANTES DESCRITO Y DESLINDADO, NO TIENE NING\u00daN PROBLEMA DE LITIGIO Y EST\u00c1 LIBRE DE TODO GRAVAMEN.<\/p>\n <\/p>\n SERVICIOS CON LOS QUE CUENTA LA LOTIFICACION:<\/strong><\/p>\n EL CEDENTE NO SE COMPROMETE A METER NING\u00daN SERVICIO.<\/p>\n <\/p>\n II<\/strong>.- DECLARA EL\u00a0 C. ALEJANDRO MARQUINA ALARCON<\/strong>. <\/strong><\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n A). – QUE CONOCE EL INDICADO INMUEBLE Y QUE EST\u00c1 DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.<\/p>\n <\/p>\n B). \u2013 QUE TIENEN CAPACIDAD LEGAL Y ECON\u00d3MICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n C L A U S U L A S:<\/strong><\/p>\n PRIMERA.<\/strong> – LA C. JESSICA ALEJANDRA LORZO VAZQUEZ<\/strong> COMPROMETE A CEDER SIN NING\u00daN PROBLEMA DE LITIGIO A FAVOR DEL (LA) C. ALEJANDRO MARQUINA ALARCON<\/strong>.<\/strong><\/p>\n QUIEN A SU VEZ SE COMPROMETE A RECIBIR LA CESI\u00d3N DE DERECHOS DEL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN EL PUNTO UNO (I), INCISO B), DE LAS DECLARACIONES DE ESTE CONTRATO.<\/p>\n SEGUNDA.-<\/strong> EL PRECIO CONVENIDO POR AMBAS PARTES ES LA CANTIDAD DE $157,783.15<\/strong> (<\/strong>CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES PESOS 15\/100<\/strong>) <\/strong>DE LA CUAL EL PROMITENTE CESIONARIO ENTREGAR\u00c1 EN LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO LA CANTIDAD DE $4,163.55 (CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y TRES MIL 55\/100 M.N.) <\/strong>POSTERIORMENTE ABONAR\u00c1 LA CANTIDAD DE $28,896.45 (VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS PESOS 45\/100 M.N.) <\/strong>HACIENDO UN TOTAL DE $33,060.00<\/strong>(<\/strong>TREINTA Y TRES MIL SESENTA PESOS 00\/100 M.N.<\/strong>)<\/strong> POR CONCEPTO DE ENGANCHE \u00a0DE LOS CUALES LE ENTREGAR\u00c1N UN RECIBO FORMAL DE PAGO.<\/p>\n QUEDANDO UN SALDO PENDIENTE DE $124,723.15<\/strong> (<\/strong>CIENTO VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS VEINTITRES PESOS 15\/100 M.N.<\/strong>.) <\/strong>QUE SER\u00c1 LIQUIDADO DE LA SIGUIENTE MANERA: 23<\/strong> PAGOS MENSUALES<\/strong> DE $5,400.00<\/strong> (<\/strong>CINCO MIL CUATROCIENTOS PESOS 00\/100 M.N.<\/strong>)<\/strong> Y UN \u00daLTIMO PAGO POR LA CANTIDAD DE $523.15<\/strong> (<\/strong>QUINIENTOS VEINTITRES PESOS 15\/100 M.N.<\/strong>) <\/strong>CON PR\u00d3RROGA DE CINCO D\u00cdAS PARA PAGAR DICHA MENSUALIDAD, SIN RECORDATORIO.<\/p>\n LAS FECHAS DE SUS PR\u00d3XIMOS PAGOS SER\u00c1N LOS D\u00cdAS 17<\/strong> DE CADA MES<\/strong>, EMPEZANDO A PARTIR DEL SIGUIENTE MES DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, DE LAS CUALES SE OTORGAR\u00c1 EL RECIBO POR LA CANTIDAD CORRESPONDIENTE, HASTA CUBRIR LA CANTIDAD TOTAL QUE EN DERECHO PROCEDA POR ESE MONTO, D\u00c1NDOSE LOS \u201cCEDENTES\u201d POR PAGADO TOTAL Y COMPLETAMENTE POR ESA CANTIDAD. (D\u00c1NDOLE 5 D\u00cdAS DE GRACIA POR CUALQUIER DEMORA) <\/strong>A LA FECHA DE PAGO MENSUAL.<\/p>\n A).- LOS PAGOS SE REALIZAR\u00c1N EN DEP\u00d3SITO O TRANSFERENCIAS ELECTR\u00d3NICAS A LA SIGUIENTE CUENTA BANCARIA:<\/p>\n CUENTA: 4070365960<\/strong><\/p>\n CLABE: 02 1624040703659607<\/strong><\/p>\n TARJETA: 4213169314698448<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n EL COMPROBANTE DE PAGO DEBER\u00c1 ENVIARLO V\u00cdA WHATSAPP AL N\u00daMERO 954 157 1732, <\/strong>Y EL RECIBO LE SER\u00c1 ENVIADO DE LA MISMA FORMA, COMPROMETI\u00c9NDOSE AMBAS PARTES A RESGUARDAR EL RECIBO ORIGINAL DE PAGO DEL CESIONARIO QUE AL EFECTO ELABOREN.<\/p>\n TERCERA.<\/strong> – EL COSTO DEL ACTA DE POSESI\u00d3N A ESTAR\u00c1 A NOMBRE DEL (LA) C. ALEJANDRO MARQUINA ALARCON<\/strong> O DE LA PERSONA SE\u00d1ALADA COMO BENEFICIARIA EN LA CL\u00c1USULA OCTAVA, AS\u00cd COMO LOS GASTOS POR TR\u00c1MITE DE ESTA CORRER\u00c1N A CARGO DEL CESIONARIO.<\/p>\n CUARTA.<\/strong> \u2013 LA C. JESSICA ALEJANDRA LORZO VAZQUEZ SE COMPROMETE A CEDER LOS DERECHOS DE POSESI\u00d3N DEL LOTE DEL TERRENO CON N\u00daMERO 16<\/strong> DE LA MANZANA 1<\/strong> , DEL FRACCIONAMIENTO \u201cLUNA\u201d<\/strong> OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO A FAVOR DEL CESIONARIO UNA VEZ LIQUIDADO EL TOTAL DEL ADEUDO PENDIENTE. EL C.ALEJANDRO MARQUINA ALARCON<\/strong> PUEDE TOMAR POSESI\u00d3N INMEDIATA PARA CERCAR PERO PARA HABITAR SER\u00c1 A PARTIR DEL D\u00cdA QUE TERMINE DE PAGAR EL TOTAL DEL PRECIO ACORDADO.<\/p>\n QUINTA.<\/strong> \u2013 CANCELACION<\/strong>: LA FALTA DE PAGO DE 90 D\u00cdAS O M\u00c1S, CAUSAR\u00c1 LA PENALIDAD DEL 30%<\/strong> DEL VALOR TOTAL DEL LOTE POR NO HABER CUMPLIDO CON EL PRESENTE CONTRATO; POR LO TANTO, DEL MONTO TOTAL ABONADO LA CEDENTE RESERVARA EL 30 %<\/strong> SOBRE EL VALOR TOTAL DEL LOTE PARA CUBRIR LOS GASTOS Y DA\u00d1OS OCASIONADOS DEBIDO A LA TERMINACI\u00d3N ANTINCIPADA DEL PRESENTE CONTRATO, RESTITUYENDO AL CESIONARIO EL MONTO SOBRANTE DEL SALDO ABONADO, MENOS LA PENALIZACI\u00d3N, LO CUAL SE REALIZARA EN PARCIALIDADES DE 6 A 24 MESES DEPENDIENDO DE LA CANTIDAD A DEVOLVER SIN PREJUICIO PARA AMBAS PARTES, ESTABLECIENDO LA PRIMERA FECHA DE PAGO 30 D\u00cdAS DESPUES DE LA FIRMA DE CONTRATO DE\u00a0 CANCELACI\u00d3N.<\/p>\n SEXTA<\/strong>. – EN CASO DE FUERZA MAYOR DEL CESIONARIO, ESTE DESIGNAR\u00c1 UN BENEFICIARIO MAYOR DE 18 A\u00d1OS, EL CUAL SERA LOCALIZADO EN EL N\u00daMERO TELEF\u00d3NICO +14709271098 Y\u00a0 DECIDIR\u00c1 SI CONTINUAR CON EL PRESENTE CONTRATO O REALIZAR UNA CANCELACI\u00d3N ANTICIPADA, O PROCEDER\u00c1 LA CLAUSULA S\u00c9PTIMA, CANCELACI\u00d3N<\/p>\n <\/p>\n BENEFICIARIO: <\/strong>JOSE CONCEPCION MARQUINA<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/u><\/p>\n SEPTIMA. \u2013 <\/strong>EL (LA) C. ALEJANDRO MARQUINA ALARCON<\/strong> MANIFIESTA ESTAR DE ACUERDO EN TODAS LAS CLAUSULAS ESTIPULADAS EN EL PRESENTE CONTRATO.<\/p>\n OCTAVA.<\/strong> – PARA LA INTERPRETACI\u00d3N Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCI\u00d3N Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DEL ESTADO DE OAXACA.<\/p>\n AMBAS PARTES CONTRATANTES ACEPTAN DE ENTERA CONFORMIDAD EL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO Y PARA CONSTANCIA DEL CONTENIDO Y FUERZA LEGAL, FIRMAN AL CALCE Y AL MARGEN POR SER SU VOLUNTAD Y NO EXISTIR VICIOS, DOLO, NI MALA FE, HACI\u00c9NDOSE EN ORIGINAL Y COPIA EN PUERTO ESCONDIDO OAXACA, A LOS 17 DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL 2024.[\/nectar_highlighted_text]\n <\/p> \n
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\n LOTE:<\/strong><\/td>\n L-16<\/td>\n MANZANA:<\/strong><\/td>\n 1<\/td>\n<\/tr>\n \n <\/td>\n<\/tr>\n \n AL NORTE:<\/strong><\/td>\n MIDE 20.71 MTS Y COLINDA CON\u00a0 LOTE 17<\/td>\n<\/tr>\n \n AL SUR:<\/strong><\/td>\n MIDE 20.72 MTS Y COLINDA CON LOTE 15<\/td>\n<\/tr>\n \n AL ESTE:<\/strong><\/td>\n MIDE 10.00 Y COLINDA CON C.PABLO SANTOS CANSECO<\/td>\n<\/tr>\n \n AL OESTE:<\/strong><\/td>\n MIDE 10.00 Y COLINDA CON CALLE SIRIUS<\/td>\n<\/tr>\n \n <\/td>\n <\/td>\n<\/tr>\n \n CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE <\/strong>207.19<\/strong>M2.<\/strong><\/p>\n \n\n
\n JESSICA ALEJANDRA LORZO VAZQUEZ<\/strong><\/p>\n <\/ul><\/div>\n