{"id":3035,"date":"2025-05-06T18:00:01","date_gmt":"2025-05-06T18:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/lunamarpxm.com\/?page_id=3035"},"modified":"2025-05-06T18:00:01","modified_gmt":"2025-05-06T18:00:01","slug":"octavio-cesar-mendoza-y-teresa-hernandez-flores-majahua","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/marpxm.com\/index.php\/octavio-cesar-mendoza-y-teresa-hernandez-flores-majahua\/","title":{"rendered":"OCTAVIO CESAR MENDOZA Y TERESA HERNANDEZ FLORES- MAJAHUA"},"content":{"rendered":"

[vc_row type=”full_width_background” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bg_color=”#ffffff” scene_position=”center” top_padding=”4%” constrain_group_1=”yes” bottom_padding=”4%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” id=”philosophy” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” shape_type=”” gradient_type=”default”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” enable_animation=”true” animation=”fade-in-from-bottom” animation_easing=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][nectar_highlighted_text scribble_color=”#4682b4″ style=”scribble” scribble_thickness=”thin” scribble_speed=”1.8s” scribble_easing=”ease_in_out” delay=”200″ custom_font_size=”18px” text_direction=”default”]CONTRATO DE CESI\u00d3N DE DERECHOS ONEROSO QUE CELEBRAN EN LA CIUDAD DE PUERTO ESCONDIDO, OAXACA, POR UNA PARTE, COMO LOS PROMITENTES CEDENTES:<\/u><\/p>\n

EL C. CRISTHIAN ENRIQUE LUNA ORDO\u00d1EZ <\/strong>y C. IRVING CONTRERAS CRUZ <\/strong>QUIENES DIJERON SER EL PRIMERO MEXICANO DE 28 Y 30 A\u00d1OS DE ESTADO CIVIL SOLTEROS, DE OCUPACION COMERCIANTES, ORIGINARIOS DE PUERTO ESCONDIDO, OAXACA, SIN IMPEDIMENTO LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGAR CON DOMICILIO EN CALLE FUTURO 82, FRACCIONAMIENTO COSTA CHICA, PUERTO ESCONDIDO, SAN PEDRO MIXTEPEC, OAX. Y CALLE POSEIDON S\/N, LOC LA BARRA DE COLOTEPEC, SANTA MARIA COLOTEPEC, OAX.<\/p>\n

POR LA OTRA PARTE COMO PROMITENTE CESIONARIOS (A): EL (LA) C.<\/strong> OCTAVIO CESAR MENDOZA HERNANDEZ Y TERESA HERNANDEZ FLORES<\/strong>,<\/strong> QUIEN POR SUS GENERALES DIJERON SER MEXICANOS (A) ORIGINARIOS DE GUADALAJARA JALISCO , TENER 42 Y 68 A\u00d1OS DE EDAD, CON NUMEROS DE TELEFONO +1 7709000784 Y +52 523481002080 Y TENER LA CAPACIDAD JURIDICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.<\/p>\n

AMBOS COMPARECIENTES CONVIENEN EN FORMALIZAR UN CONTRATO DE CESI\u00d3N DE DERECHOS ONEROSO, PARA LO CUAL SE SOMETEN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:<\/p>\n

D E C L A R A C I O N E S.<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. DECLARA LOS PROMITENTES CEDENTES EL C. CRISTHIAN ENRIQUE LUNA ORDO\u00d1EZ <\/strong>Y C. IRVING CONTRERAS CRUZ.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    A).-QUE SON LEGITIMOS POSESIONARIOS DEL TERRENO COMUNAL EN SANTA ELENA EL TULE, COZOALTEPEC, TONAMECA, OAXACA, SEG\u00daN MANIFIESTA EN LA CONSTANCIA DE POSESION Y LEGITIMACI\u00d3N CON NUMERO DE FOLIO 5966, <\/strong>CON FECHA 08 DE MAYO DEL 2024 <\/strong>\u00a0EXPEDIDO Y FIRMADO POR MARCO ANTONIO VELAZQUEZ RAMIREZ, ANTONINO HERNANDEZ NOLBERTO, MARCO ANTONIO PACHECO CRUZ, PRESIDENTE, SECRETARIO Y TESORERO DEL COMISARIADO DE BIENES COMUNALES Y HUGO MANUEL ORDO\u00d1EZ RUIZ, GISELA LUNA PACHECO, JUANA ALONSO PEDRO, PRESIDENTE, PRIMER SECRETARIO Y 2DO SECRETARIO, RESPECTIVAMENTE DEL CONSEJO DE VIGILANCIA DE LA COMUNIDAD DE SAM FRANCISCO, COZOALTEPEC,POCHUTLA, OAXACA, <\/strong>DICHA PARCELA SE SUBDIVIDIO Y SE DENOMINO FRACCIONAMIENTO MAJAHUA.<\/strong><\/p>\n

    B).- QUE EL LOTE DEL TERRENO MARCADO CON EL N\u00daMERO 1<\/strong> Y 7,8<\/strong> DE LA MANZANA 4<\/strong> Y 5 <\/strong>DEL FRACCIONAMIENTO \u201cMAJAHUA\u201d <\/strong>SER\u00c1 EL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:<\/p>\n

    LOTE\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/u><\/strong>1<\/u><\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 MANZANA\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/u><\/strong>4<\/u><\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/u><\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n

    AL NORTE: <\/strong>MIDE 25.98 MTS Y COLINDA CON CALLEJON DE 7 METROS.<\/p>\n

    AL SUR: <\/strong>MIDE 24.98 MTS Y COLINDA CON CALLE MALVAS.<\/p>\n

    AL ORIENTE: <\/strong>MIDE 14.28 MTS Y COLINDA CON AREA VERDE.<\/p>\n

    AL PONIENTE: <\/strong>MIDE 07.81 MTS Y COLINDA CON LOTES COLINDANTES.<\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE <\/strong>277.20<\/strong> M2<\/strong><\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    LOTE\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 MANZANA\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/u><\/strong><\/p>\n

    AL NORTE: <\/strong>MIDE 10.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 02.<\/p>\n

    AL SUR: <\/strong>MIDE 10.00 MTS Y COLINDA CON CALLE MALVAS.<\/p>\n

    AL ORIENTE: <\/strong>MIDE 20.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 08.<\/p>\n

    AL PONIENTE: <\/strong>MIDE 20.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 01.<\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 200.00 M2<\/strong><\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    LOTE\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 8\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 MANZANA\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/u><\/strong><\/p>\n

    AL NORTE: <\/strong>MIDE 10.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 02.<\/p>\n

    AL SUR: MIDE <\/strong>10.00 MTS Y COLINDA CON CALLE MALVAS.<\/p>\n

    AL ORIENTE: <\/strong>MIDE 20.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 09.<\/p>\n

    AL PONIENTE: <\/strong>MIDE 20.00 MTS Y COLINDA CON LOTE 07.<\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 200.00 M2<\/strong><\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    SERVICIOS CON LOS QUE CUENTA LA LOTIFICACION:<\/strong><\/p>\n

    LOS \u201cCEDENTES\u201d ESPECIFICAN Y HACEN CONSTAR A LOS PROMITENTES \u201cCESIONARIOS\u201d, QUE EL PREDIO CONTAR\u00c1 CON SERVICIOS DE LUZ EL\u00c9CTRICA Y AGUA UN PLAZO DE 24 MESES.<\/p>\n

    II<\/strong>.- DECLARAN LOS CC.OCTAVIO CESAR MENDOZA HERNANDEZ Y TERESA HERNANDEZ FLORES<\/strong>. <\/strong><\/p>\n

    A). – QUE CONOCEN EL INDICADO INMUEBLE Y QUE EST\u00c1N DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.<\/p>\n

    B). \u2013 QUE TIENEN CAPACIDAD LEGAL Y ECON\u00d3MICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.<\/p>\n

    CL\u00c1USULAS:<\/strong><\/p>\n

    PRIMERA.<\/strong> \u2013 LOS C. CRISTHIAN ENRIQUE LUNA ORDO\u00d1EZ Y C. IRVING CONTRERAS CRUZ SE COMPROMETEN A CEDER SIN NING\u00daN PROBLEMA DE LITIGIO A FAVOR DE LOS (LA) CC.OCTAVIO CESAR MENDOZA HERNANDEZ Y TERESA HERNANDEZ FLORES.<\/strong><\/p>\n

    QUIEN A SU VEZ SE COMPROMETE A RECIBIR LA CESI\u00d3N DE DERECHOS DEL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN EL PUNTO UNO (I), INCISO B), DE LAS DECLARACIONES DE ESTE CONTRATO.<\/p>\n

    SEGUNDA.-<\/strong> EL PRECIO CONVENIDO POR AMBAS PARTES ES LA CANTIDAD DE $1,039,502.00<\/strong>(<\/strong>UN MILLON TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DOS PESOS 00\/100 M.N.<\/strong>) <\/strong>DE LA CUAL EL PROMITENTE CESIONARIO ENTREGAR\u00c1 EN LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO LA CANTIDAD DE $27,420.20<\/strong> (<\/strong>VEINTISIETE MIL CUATROSCIENTOS VEINTE PESOS 20\/100 M.N.<\/strong>) <\/strong>POR CONCEPTO DE ENGANCHE, DE LOS CUALES LE ENTREGAR\u00c1N UN RECIBO FORMAL DE PAGO.<\/p>\n

    QUEDANDO UN SALDO PENDIENTE DE $1,012,084.80<\/strong> (<\/strong>UN MILLON DOCE MIL OCHENTA Y CUATRO PESOS 80\/100 M.N.<\/strong>) <\/strong>QUE SER\u00c1 LIQUIDADO DE LA SIGUIENTE MANERA: 36<\/strong> PAGOS MENSUALES<\/strong> DE $28,113.38<\/strong> (<\/strong>VEINTIOCHO MIL CIENTO TRECE PESOS 38\/100 M.N.<\/strong>) <\/strong>CON PR\u00d3RROGA DE CINCO D\u00cdAS PARA PAGAR DICHA MENSUALIDAD, SIN RECORDATORIO.<\/p>\n

    SE ACUERDA POR AMBAS PARTES QUE SI LOS CESIONARIOS FINIQUITAN ANTES DEL TIEMPO ESTIPULADO EN EL PRESENTE CONTRATO SE LE OTORGAR\u00c1 UN DESCUENTO CORRESPONDIENTE.<\/p>\n

    LAS FECHAS DE SUS PR\u00d3XIMOS PAGOS SER\u00c1N LOS D\u00cdAS 01<\/strong> DE CADA MES<\/strong>, EMPEZANDO A PARTIR DEL SIGUIENTE MES DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, DE LAS CUALES SE OTORGAR\u00c1 EL RECIBO POR LA CANTIDAD CORRESPONDIENTE, HASTA CUBRIR LA CANTIDAD TOTAL QUE EN DERECHO PROCEDA POR ESE MONTO, D\u00c1NDOSE LOS \u00a0\u201cCEDENTES\u201d POR PAGADO TOTAL Y COMPLETAMENTE POR ESA CANTIDAD. (D\u00c1NDOLE 5 D\u00cdAS DE GRACIA POR CUALQUIER DEMORA) <\/strong>A LA FECHA DE PAGO MENSUAL.<\/p>\n

    A).- LOS PAGOS SE REALIZAR\u00c1N EN DEP\u00d3SITO O TRANSFERENCIAS ELECTR\u00d3NICAS A LA SIGUIENTE CUENTA BANCARIA:<\/p>\n

     <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
    CRISTHIAN ENRIQUE LUNA ORDO\u00d1EZ NUMERO DE CUENTA: 10425191093<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
    CLABE: 137624104251910932<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
    NUMERO DE TARJETA: 4169161441576922<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
    RFC: LUOC9612021B0<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
    <\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

     <\/p>\n

    EL COMPROBANTE DE PAGO DEBER\u00c1 ENVIARLO V\u00cdA WHATSAPP AL N\u00daMERO 954 157 1732, <\/strong>Y EL RECIBO LE SER\u00c1 ENVIADO DE LA MISMA FORMA, COMPROMETI\u00c9NDOSE AMBAS PARTES A RESGUARDAR EL RECIBO ORIGINAL DE PAGO DEL CESIONARIO QUE AL EFECTO ELABOREN.<\/p>\n

    TERCERA.<\/strong> – EL COSTO DEL ACTA DE POSESI\u00d3N A ESTAR\u00c1 A NOMBRE DE LOS (LA) CC. OCTAVIO CESAR MENDOZA HERNANDEZ Y TERESA HERNANDEZ FLORES\u00a0 O DE LA PERSONA SE\u00d1ALADA COMO BENEFICIARIA EN LA CL\u00c1USULA OCTAVA, AS\u00cd COMO LOS GASTOS POR TR\u00c1MITE DE ESTA CORRER\u00c1N A CARGO DE LOS CESIONARIOS.<\/p>\n

    CUARTA.<\/strong> \u2013 LOS C. CRISTHIAN ENRIQUE LUNA ORDO\u00d1EZ Y C. IRVING CONTRERAS CRUZ SE COMPROMETE A CEDER LOS DERECHOS DE POSESI\u00d3N DEL LOTE DEL TERRENO CON N\u00daMERO 1<\/strong> Y 7,8<\/strong> DE LA MANZANA 4<\/strong> Y 5<\/strong>, DEL FRACCIONAMIENTO \u201cMAJAHUA\u201d<\/strong> OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO A FAVOR DEL CESIONARIO UNA VEZ LIQUIDADO EL TOTAL DEL ADEUDO PENDIENTE EL C. PUEDE TOMAR POSESI\u00d3N INMEDIATA PARA CERCAR PERO PARA HABITAR SER\u00c1 A PARTIR DEL D\u00cdA QUE TERMINE DE PAGAR EL TOTAL DEL PRECIO ACORDADO.<\/p>\n

    QUINTA.<\/strong> \u2013 CANCELACION<\/strong>: LA FALTA DE PAGO DE 90 D\u00cdAS O M\u00c1S, CAUSAR\u00c1 LA PENALIDAD DEL 30%<\/strong> DEL VALOR TOTAL DEL LOTE POR NO HABER CUMPLIDO CON EL PRESENTE CONTRATO; POR LO TANTO, DEL MONTO TOTAL ABONADO LA CEDENTE RESERVARA EL 30 %<\/strong> SOBRE EL VALOR TOTAL DEL LOTE PARA CUBRIR LOS GASTOS Y DA\u00d1OS OCASIONADOS DEBIDO A LA TERMINACI\u00d3N ANTINCIPADA DEL PRESENTE CONTRATO, RESTITUYENDO AL CESIONARIO EL MONTO SOBRANTE DEL SALDO ABONADO, MENOS LA PENALIZACI\u00d3N, LO CUAL SE REALIZARA EN PARCIALIDADES DE 6 A 24 MESES DEPENDIENDO DE LA CANTIDAD A DEVOLVER SIN PREJUICIO PARA AMBAS PARTES, ESTABLECIENDO LA PRIMERA FECHA DE PAGO 30 D\u00cdAS DESPUES DE LA FIRMA DE CONTRATO DE\u00a0 CANCELACI\u00d3N.<\/p>\n

    SEXTA<\/strong>. – EN CASO DE FUERZA MAYOR DEL CESIONARIO, ESTE DESIGNAR\u00c1 UN BENEFICIARIO MAYOR DE 18 A\u00d1OS, EL CUAL SERA LOCALIZADO EN EL N\u00daMERO TELEF\u00d3NICO +1 4044070588 Y\u00a0 DECIDIR\u00c1 SI CONTINUAR CON EL PRESENTE CONTRATO O REALIZAR UNA CANCELACI\u00d3N ANTICIPADA, O PROCEDER\u00c1 LA CLAUSULA S\u00c9PTIMA, CANCELACI\u00d3N<\/p>\n

     <\/p>\n

    BENEFICIARIO: <\/strong>MARISELA PEREZ LOPEZ<\/strong><\/p>\n

    \u00a0<\/u><\/p>\n

    SEPTIMA. \u2013 <\/strong>EL (LA) C. OCTAVIO CESAR MENDOZA HERNANDEZ Y TERESA HERNANDEZ FLORES<\/strong> MANIFIESTA ESTAR DE ACUERDO EN TODAS LAS CLAUSULAS ESTIPULADAS EN EL PRESENTE CONTRATO.<\/p>\n

    OCTAVA.<\/strong> – PARA LA INTERPRETACI\u00d3N Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCI\u00d3N Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DEL ESTADO DE OAXACA.<\/p>\n

    AMBAS PARTES CONTRATANTES ACEPTAN DE ENTERA CONFORMIDAD EL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO Y PARA CONSTANCIA DEL CONTENIDO Y FUERZA LEGAL, FIRMAN AL CALCE Y AL MARGEN POR SER SU VOLUNTAD Y NO EXISTIR VICIOS, DOLO, NI MALA FE, HACI\u00c9NDOSE EN ORIGINAL Y COPIA EN PUERTO ESCONDIDO OAXACA, A LOS 06 D\u00cdAS DEL MES DE MAYO DEL 2025.[\/nectar_highlighted_text]\n

    \n

    <\/p>

      <\/ul><\/div>\n
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      \n<\/fieldset>\n

      Firma cliente
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      \n<\/p>