{"id":3410,"date":"2026-05-15T20:12:20","date_gmt":"2026-05-15T20:12:20","guid":{"rendered":"https:\/\/lunamarpxm.com\/?page_id=3410"},"modified":"2026-05-15T20:12:20","modified_gmt":"2026-05-15T20:12:20","slug":"noe-espinosa","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/marpxm.com\/index.php\/noe-espinosa\/","title":{"rendered":"Noe Espinosa"},"content":{"rendered":"

[vc_row type=”full_width_background” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bg_color=”#ffffff” scene_position=”center” top_padding=”4%” constrain_group_1=”yes” bottom_padding=”4%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” id=”philosophy” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” shape_type=”” gradient_type=”default”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” enable_animation=”true” animation=”fade-in-from-bottom” animation_easing=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][nectar_highlighted_text scribble_color=”#4682b4″ style=”scribble” scribble_thickness=”thin” scribble_speed=”1.8s” scribble_easing=”ease_in_out” delay=”200″ custom_font_size=”18px” text_direction=”default”]CONTRATO DE CESI\u00d3N DE DERECHOS A TITULO HONEROSO<\/strong><\/p>\n

CONTRATO DE CESI\u00d3N DE DERECHOS<\/strong>\u00a0DE UN BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA LOTIFICACI\u00d3N \u201cPUESTA DEL SOL\u201d, EN JURISDICCI\u00d3N DE SANTA ELENA<\/strong>, COMPRENDIDO DENTRO DE LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS QUE SE DESCRIBIR\u00c1N AMPLIAMENTE EN LA CL\u00c1USULA PRIMERA DE ESTE CONTRATO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL\u00a0NOE ESPINOSA CARRILLO<\/strong>, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO LEGAL SE LE DENOMINAR\u00c1 COMO\u00a0“EL CEDENTE”,<\/strong>\u00a0<\/strong>Y POR LA OTRA PARTE EL\u00a0CIUDADANO JORDI LEONARDO LARES TORRES<\/strong>, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO LEGAL SE LE DENOMINAR\u00c1 COMO\u00a0“EL CESIONARIO”<\/strong>, Y A QUIENES EN SU CONJUNTO SE LES DENOMINAR\u00c1 “LAS PARTES”<\/strong>, DE CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES Y CL\u00c1USULAS SIGUIENTES:<\/p>\n

D E C L A R A C I O N E S<\/strong><\/p>\n

I.-<\/strong>\u00a0DECLARA\u00a0“EL CEDENTE”<\/strong>\u00a0<\/strong>BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD Y CONOCEDOR DE LAS PENAS EN QUE INCURREN LOS FALSOS DECLARANTES:<\/p>\n

    \n
  1. A)\u00a0<\/strong>LLAMARSE COMO HA QUEDADO ESCRITO, SER ORIGINARIO DE ZAPOTILT\u00c1N, PUEBLA, QUIEN EN ESTE ACTO SE IDENTIFICA CON SU PASAPORTE 06787046. CON CAPACIDAD JUR\u00cdDICA PARA OBLIGARSE, SIENDO SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE NO EXISTE ERROR, DOLO, MALA FE O CUALQUIER OTRO VICIO EN SU CONSENTIMIENTO.<\/li>\n
  2. B)\u00a0<\/strong>SER LEG\u00cdTIMO POSEEDOR A T\u00cdTULO DE DUE\u00d1O DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA LOTIFICACI\u00d3N \u201cPUESTA DEL SOL\u201d, UBICADO EN SANTA ELENA.<\/li>\n
  3. C)\u00a0<\/strong>ELNOE ESPINOSA CARRILLO<\/strong>, BAJO LA PROTESTA OTORGADA, MANIFIESTA QUE EN NING\u00daN ACTO DE SU VIDA, TANTO EN LOS DE CAR\u00c1CTER P\u00daBLICO COMO PRIVADO, HA UTILIZADO NOMBRE DISTINTO AL QUE OSTENTA.<\/li>\n
  4. E)\u00a0<\/strong>QUE POR AS\u00cd CONVENIR A SUS INTERESES Y POR SER SU VOLUNTAD EXPRESA DESEA CEDER LOS DERECHOS DE POSESI\u00d3N A FAVOR DEL CIUDADANO JORDI LEONARDO LARES TORRES.<\/strong><\/li>\n
  5. F)\u00a0<\/strong>QUE SE\u00d1ALA COMO DOMICILIO PARA O\u00cdR Y RECIBIR NOTIFICACIONES EL UBICADO ENCALLE 5 DE MAYO, COLONIA AEROPUERTO, EN PUERTO ESCONDIDO, OAXACA,\u00a0C.P. 71980.<\/strong><\/li>\n
  6. DECLARA“EL CESIONARIO”<\/strong>\u00a0<\/strong>BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD Y CONOCEDOR DE LAS PENAS EN QUE INCURREN LOS FALSOS DECLARANTES:<\/li>\n
  7. A)\u00a0<\/strong>LLAMARSE COMO HA QUEDADO ESCRITO, SER VECINO DE\u00a0LA CIUDAD DE PUERTO ESCONDIDO, OAXACA, DE 27 A\u00d1OS, NACIDO EL 06 DE MARZO DE 1999, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACI\u00d3N LIC. EN GESTI\u00d3N TUR\u00cdSTICA. CON CAPACIDAD JUR\u00cdDICA PARA OBLIGARSE, SIENDO SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE NO EXISTE ERROR, DOLO, MALA FE O CUALQUIER OTRO VICIO EN SU CONSENTIMIENTO.<\/li>\n
  8. B)\u00a0<\/strong>QUE TIENE CONOCIMIENTO DE LA CONDICI\u00d3N JUR\u00cdDICA Y CONTABLE DE LOS DERECHOS DE POSESI\u00d3N\u00a0A LOS QUE SE HAN HECHO REFERENCIA, POR AS\u00cd HABERLO MANIFESTADO \u201cEL CEDENTE\u201d,<\/strong>POR LO QUE NO TIENE INCONVENIENTE ALGUNO EN FORMALIZAR LA PRESENTE OPERACI\u00d3N HASTA POR $200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PESOS 00\/100 M.N.).<\/li>\n
  9. C)\u00a0<\/strong>QUE SE\u00d1ALA COMO DOMICILIO PARA O\u00cdR Y RECIBIR NOTIFICACIONES EL UBICADO ENCALLE 3\u00aa NORTE, ESQUINA 1\u00aa ORIENTE, CENTRO DE PUERTO ESCONDIDO, OAXACA. <\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    III.<\/strong>\u00a0<\/strong>DECLARAN DE MANERA CONJUNTA\u00a0<\/strong>\u201cLAS PARTES\u201d<\/strong><\/p>\n

    UNICA).<\/strong>\u00a0<\/strong>QUE CONOCIENDO EL CONTENIDO Y ALCANCE DE LAS DECLARACIONES VERTIDAS CON ANTERIORIDAD, LAS CUALES RATIFICAN POR CONTENER LA VERDAD, Y SIN EXISTIR ERROR, DOLO, VIOLENCIA, MALA FE O VICIO ALGUNO DEL CONSENTIMIENTO, ES QUE CONVIENEN SUJETARSE A LAS:<\/p>\n

    CLAUSULAS<\/strong><\/p>\n

    PRIMERA. \u201cEL CEDENTE\u201d,<\/strong>\u00a0CIUDADANO NOE ESPINOSA CARRILLO<\/strong>, POR PROPIO DERECHO CEDE DE MANERA ABSOLUTA, PURA, A T\u00cdTULO HONEROSO, SIN RESERVA NI LIMITACI\u00d3N ALGUNA, EN FORMA INCONDICIONAL E IRREVOCABLE, LIBRE DE GRAV\u00c1MENES Y RESPONSABILIDADES, Y\u00a0\u201cEL CESIONARIO\u201d, LIC. JORDI LEONARDO LARES TORRES<\/strong>, ACEPTA Y ADQUIERE PARA S\u00cd LOS DERECHOS DE POSESI\u00d3N DE UN TERRENO DE CULTIVO QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN LA LOTIFICACI\u00d3N\u00a0\u201cPUESTA DEL SOL.<\/strong> ACTUALMENTE FRENTE A LA CALLE\u00a0AGUA BLANCA<\/strong>\u00a0Y SE IDENTIFICA COMO\u00a0LOTE<\/strong>\u00a0NO. 31 DE LA MANZANA 05<\/strong>, CON UNA SUPERFICIE DE\u00a0190.53 M2<\/strong>, MISMO QUE CUENTA CON LAS MEDIDAS Y CONLIDANCIAS SIGUIENTES:<\/p>\n

    LOTE 31 MANZANA 05<\/strong><\/p>\n

    AL NORTE MIDE 19.37 Y COLINDA CON LOTE 30; AL SUR MIDE 18.73 Y COLINDA CON CALLE AGUA BLANCA; AL ORIENTE MIDE 10.02 Y COLINDA CON CALLE PUESTA DEL SOL; AL PONIENTE MIDE 10 Y COLINDA CON CALLE 29<\/strong><\/p>\n

    SEGUNDA. –<\/strong>\u00a0<\/strong>CONVIENE\u00a0\u201cEL CEDENTE\u201d<\/strong>\u00a0QUE ES SU DESEO CEDER A T\u00cdTULO ONEROSO, Y POR LA CANTIDAD DE\u00a0$200,000.00<\/strong>\u00a0(DOSCIENTOS MIL PESOS 00\/100 M. N.)<\/strong>\u00a0QUE ES EL PRECIO REAL QUE HAN CONVENIDO PARA ESTA OPERACI\u00d3N, DE LA CUAL ENTREGAR\u00c1 DE MANERA MENSUAL PAGOS FLEXIBLES A SU LOTE UBICADO EN FRACCIONAMIENTO VITALIA. A<\/strong>\u00a0LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO EL D\u00cdA 12 DE MAYO DE 2026, CANTIDAD QUE EN ESTE MOMENTO RECIBE A ENTERA SATISFACCI\u00d3N LA PARTE CESIONARIA, SIRVIENDO EL PRESENTE CONTRATO COMO M\u00c1S AMPLIO RECIBO QUE EN DERECHO PROCEDA.<\/p>\n

    AS\u00cd MISMO, CONVIENEN LAS PARTES QUE EL SALDO PENDIENTE EN MENSUALIDADES.<\/strong><\/p>\n

    LOS PAGOS A QUE SE REFIERE ESTA CL\u00c1USULA SE PODR\u00c1N REALIZAR EN DINERO EN EFECTIVO, TRANSFERENCIA O DEP\u00d3SITO A NOMBRE DEL CEDENTE DEL LOTE QUE ESTIPULA NOE ESPINOSA CARRILLO.<\/p>\n

    EL COMPROBANTE DE LA TRANSFERENCIA LO ENVIAR\u00c1 V\u00cdA\u00a0WHATSAPP<\/strong>\u00a0AL N\u00daMERO\u00a0 LUNAMAR Y A NOE ESPINOSA CARRILLO<\/strong>, Y EL RECIBO QUE SE GENERE SE OTORGAR\u00c1 EN SU FORMATO ORIGINAL.<\/p>\n

    TERCERA. – “EL CEDENTE”<\/strong>\u00a0<\/strong>A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO ENTREGA LA POSESI\u00d3N F\u00cdSICA Y MATERIAL DEL BIEN INMUEBLE A\u00a0<\/strong>“CESIONARIO”,<\/strong>\u00a0<\/strong>COMPLETAMENTE DESOCUPADO, MISMA FECHA EN QUE A SU VEZ “EL CEDENTE”<\/strong>\u00a0<\/strong>RECIBE DE PAGO EL PRECIO PACTADO.<\/p>\n

    CUARTA. –<\/strong>\u00a0<\/strong>LAS PARTES SUJETAN EL PRESENTE CONTRATO A LAS CONDICIONES PROPIAS DE SU NATURALEZA Y LA PARTE ENAJENANTE SE COMPROMETE AL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCI\u00d3N, DE ACUERDO A LO DISPUESTO POR LA LEY.<\/p>\n

    QUINTO. – “EL CEDENTE”<\/strong>\u00a0<\/strong>SE QUITA DESDE HOY Y PARA SIEMPRE; SE DESAPODERA, QUITA Y APARTA LOS DERECHOS DE PROPIEDAD, POSESI\u00d3N Y DOMINIO QUE SIEMPRE HAB\u00cdA TENIDO ANTES DE ESTE ACTO Y SIN RESERVA ALGUNA TRANSFIERE \u00cdNTEGROS Y PERPETUAMENTE LOS DERECHOS EN PODER DE “EL CEISIONARIO”, CON TODAS SUS ENTRADAS Y SALIDAS, SERVIDUMBRES, USOS Y COSTUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDIERA SOBRE EL LOTE ADQUIRIDO, Y SE OBLIGA A RESPETAR LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL MISMO. AS\u00cd MISMO, MANIFIESTA QUE DICHO LOTE SE ENCUENTRA LIMPIO Y DELIMITADO Y SE COMPROMETE A PARTIR DE ESTA FECHA A MANTENERLOS DE LA MISMA MANERA, AS\u00cd COMO LAS MOJONERAS (VARILLAS RECIBIDAS CON CEMENTO) AL MOMENTO DE ENCERRAR LOS LOTES, DEJANDO A SU CONSIDERACI\u00d3N CINCO CENT\u00cdMETROS HACIA DENTRO DEL CONTORNO.<\/p>\n

    SEXTA. – “EL CEDENTE”<\/strong>\u00a0MANIFIESTA QUE EL LOTE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO SE ENCUENTRA LIMPIO Y DELIMITADO, CON MOJONERAS (VARILLAS RECIBIDAS CON CEMENTO) AL MOMENTO DE ENCERRAR EL (LOS) LOTE (S), DEJANDO 5 CENT\u00cdMETROS HACIA DENTRO DEL CONTORNO QUE MARCA LA MOJONERA.<\/p>\n

    COCTAVA. –<\/strong>\u00a0<\/strong>EN CASO DE QUE\u00a0\u201cEL CEDENTE\u201d<\/strong>\u00a0<\/strong>DECIDA RESCINDIR EL PRESENTE CONTRATO DE MANERA VOLUNTARIA SE APLICAR\u00c1 LO DISPUESTO EN LA CLAUSULA\u00a0OCTAVA.<\/p>\n

    NOVENA. – “LAS PARTES”<\/strong>\u00a0SE SOMETEN A LA JURISDICCI\u00d3N Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DEL FUERO COM\u00daN DEL ESTADO DE OAXACA, PARA EFECTO DE LA INTERPRETACI\u00d3N Y CUMPLIMIENTO, AS\u00cd COMO LO QUE NO SE HAYA PREVISTO. EL PRESENTE CONTRATO SE REGIR\u00c1 POR LAS DISPOSICIONES GENERALES DE LOS CONTRATOS ESTABLECIDAS EN EL C\u00d3DIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE OAXACA.<\/p>\n

    LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN EL OTORGAMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO NO EXISTE ERROR, DOLO, VIOLENCIA, MALA FE O VICIO ALGUNO QUE PUDIERA INVALIDARLO, POR LO QUE EL PRESENTE CONTRATO FUE LE\u00cdDO Y UNA VEZ QUE\u00a0“LAS PARTES”<\/strong>\u00a0<\/strong>SE ENTERARON DE SU CONTENIDO Y CONSECUENCIAS Y ALCANCES LEGALES DEL MISMO, LO FIRMARON POR DUPLICADO ANTE LOS TESTIGOS LOS CC. HECTOR GUSTAVO MARTINEZ VAZQUEZ Y VALENTINA R\u00cdOS JIM\u00c9NEZ, AMBOS APTOS Y H\u00c1BILES PARA TESTIFICAR, Y DE QUIENES SE AGREGA AL PRESENTE COPIA SIMPLE DE SU CREDENCIAL PARA VOTAR; AS\u00cd LO OTORGAN\u00a0EN LA CIUDAD DE PUERTO ESCONDIDO, SAN PEDRO MIXTEPEC, JUQUILA, OAXACA, A LOS DOCE D\u00cdAS DEL MES DE MAYO DE DOS MIL VEINTIS\u00c9IS.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
    POR \u201cEL CEDENTE\u201d<\/strong><\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    _____________________________________<\/strong><\/p>\n

    NOE ESPINOSA CARRILLO<\/strong><\/td>\n

    		POR \u201cEL CESIONARIO\u201d<\/strong><\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    ______________________________<\/strong><\/p>\n

    LIC. JORDI LEONARDO LARES TORRES<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    [\/nectar_highlighted_text]\n

    \n

    <\/p>

      <\/ul><\/div>\n
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      \n<\/fieldset>\n

      Firma cliente
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      \n<\/p>